字西原の土地相場
沖縄県うるま市字西原 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字西原の土地相場は坪単価5万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字西原の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
177,632円/坪
推定総額
1,954万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,745円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価43万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
2,092
取引実績
48件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第4四半期
7,900円
333坪〜（1100㎡〜）
23.7/坪
2023年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2023年第1四半期
2,000円
212坪〜（700㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2022年第1四半期
2,800円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
1,300円
254坪〜（840㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
900円
41坪〜（135㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
8,600円
333坪〜（1100㎡〜）
25.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字西原はうるま市内45地区中9位（上位80%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の喜仲とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）