字高江洲の土地相場
沖縄県うるま市字高江洲 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字高江洲の土地相場は坪単価5万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.3%。
推定相場
字高江洲の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
262,207円/坪
推定総額
2,360万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が222,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価46万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,651
取引実績
62件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+132.3%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2025年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2024年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2022年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2021年第2四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2021年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2021年第1四半期
6,100円
393坪〜（1300㎡〜）
15.5/坪
2020年第4四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字高江洲はうるま市内45地区中7位（上位84%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の字安慶名とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
字高江洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市字高江洲西繁多原９２９番２ | 5.0/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志林川停 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）