みどり町の土地相場
沖縄県うるま市みどり町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市みどり町の土地相場は坪単価6万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みどり町の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
325,379円/坪
推定総額
2,603万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
平均価格
1,867
取引実績
47件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪28万円へ、15年間で+65.4%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2023年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2023年第2四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2021年第4四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2021年第1四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2020年第4四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2020年第3四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2020年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
みどり町はうるま市内45地区中3位（上位93%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の字江洲とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
みどり町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市みどり町５丁目２番２外 | 8.5/㎡ | +3.4% | 店舗 | 具志川商業高校入口停 200m |
| うるま市みどり町３丁目２１番１０ | 8.2/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 西田場停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）