字安慶名の土地相場
沖縄県うるま市字安慶名 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字安慶名の土地相場は坪単価5万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字安慶名の土地
56件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
306,745円/坪
推定総額
2,301万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（29万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
1,847
取引実績
56件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201020122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2022年は坪24万円へ、14年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
4,700円
200坪〜（660㎡〜）
23.5/坪
2018年第3四半期
380円
24坪〜（80㎡〜）
15.7/坪
2018年第2四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2017年第4四半期
2,400円
260坪〜（860㎡〜）
9.2/坪
2017年第2四半期
4,200円
218坪〜（720㎡〜）
19.3/坪
2017年第2四半期
3,100円
133坪〜（440㎡〜）
23.3/坪
2016年第4四半期
7,600円
194坪〜（640㎡〜）
39.3/坪
2016年第1四半期
370円
17坪〜（55㎡〜）
22.2/坪
2016年第1四半期
10,000円
281坪〜（930㎡〜）
35.5/坪
2015年第3四半期
3,200円
248坪〜（820㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字安慶名はうるま市内45地区中6位（上位87%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の字赤道とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）