字上江洲の土地相場
沖縄県うるま市字上江洲 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字上江洲の土地相場は坪単価3万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字上江洲の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
146,098円/坪
推定総額
1,315万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,660円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,004
取引実績
50件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+117.9%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
166坪〜（550㎡〜）
12.0/坪
2024年第2四半期
2,700円
181坪〜（600㎡〜）
14.9/坪
2024年第2四半期
3,900円
239坪〜（790㎡〜）
16.3/坪
2023年第3四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2023年第2四半期
3,000円
236坪〜（780㎡〜）
12.7/坪
2023年第1四半期
2,800円
236坪〜（780㎡〜）
11.9/坪
2022年第2四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2020年第4四半期
210円
12坪〜（40㎡〜）
17.4/坪
2019年第3四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字上江洲はうるま市内45地区中30位（上位33%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の石川曙とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）