石川曙の土地相場
沖縄県うるま市石川曙 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市石川曙の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石川曙の土地
33件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
149,053円/坪
推定総額
969万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、台形（17万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
808
取引実績
33件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820102012201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2019年は坪9万円へ、11年間で16.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
77円
9坪〜（30㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2018年第3四半期
900円
148坪〜（490㎡〜）
6.1/坪
2017年第4四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2016年第4四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2016年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2014年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2014年第2四半期
3,000円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
石川曙はうるま市内45地区中29位（上位36%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の字赤野とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）