字仲嶺の土地相場
沖縄県うるま市字仲嶺 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,883円高くなります。
4〜6m
10件
16万/坪
6〜8m
9件
21万/坪
8m以上
6件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて39%の差があります。
不整形
12件
23万/坪
ほぼ整形
5件
22万/坪
長方形
5件
20万/坪
ほぼ台形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
10件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
22万/坪
南西
5件
21万/坪
南東
8件
21万/坪
接面道路無
8件
20万/坪
北西
7件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,513
取引実績
35件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪10万円へ、16年間で10.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2024年第1四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
460円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
2020年第1四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2018年第1四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2018年第1四半期
5,400円
363坪〜（1200㎡〜）
14.9/坪
2016年第4四半期
510円
29坪〜（95㎡〜）
17.7/坪
2016年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字仲嶺はうるま市内45地区中25位（上位44%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の石川東恩納とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）