字川田の土地相場
沖縄県うるま市字川田 | 24件の成約データ
沖縄県うるま市字川田の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-76.8%。
推定相場
字川田の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
121,997円/坪
推定総額
1,464万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▼76.8%
平均価格
1,462
取引実績
24件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201120132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、14年間で61.3%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
272坪〜（900㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
3,800円
248坪〜（820㎡〜）
15.3/坪
2021年第3四半期
2,800円
257坪〜（850㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
5,400円
484坪〜（1600㎡〜）
11.2/坪
2021年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2019年第4四半期
2,500円
166坪〜（550㎡〜）
15.0/坪
2019年第4四半期
1,800円
254坪〜（840㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字川田はうるま市内45地区中27位（上位40%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の与那城屋慶名とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）