字平良川の土地相場
沖縄県うるま市字平良川 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字平良川の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字平良川の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
116,773円/坪
推定総額
1,168万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,056円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,416
取引実績
18件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920122014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+116.2%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,900円
575坪〜（1900㎡〜）
13.7/坪
2023年第4四半期
80円
27坪〜（90㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
3,300円
239坪〜（790㎡〜）
13.8/坪
2016年第4四半期
310円
106坪〜（350㎡〜）
2.9/坪
2016年第2四半期
460円
41坪〜（135㎡〜）
11.3/坪
2016年第2四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2016年第2四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2015年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2014年第4四半期
2,200円
133坪〜（440㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字平良川はうるま市内45地区中22位（上位51%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の字天願とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）