字天願の土地相場
沖縄県うるま市字天願 | 44件の成約データ
沖縄県うるま市字天願の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字天願の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
85,155円/坪
推定総額
809万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,494円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,403
取引実績
44件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+25.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
4,800円
575坪〜（1900㎡〜）
8.4/坪
2024年第1四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2024年第1四半期
3,400円
200坪〜（660㎡〜）
17.0/坪
2023年第3四半期
570円
145坪〜（480㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2022年第1四半期
190円
18坪〜（60㎡〜）
10.5/坪
2021年第4四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字天願はうるま市内45地区中21位（上位53%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の字川崎とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）