字宇堅の土地相場
沖縄県うるま市字宇堅 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字宇堅の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.5%。
推定相場
字宇堅の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
102,676円/坪
推定総額
1,027万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,967円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
1,693
取引実績
21件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2009201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、16年間で+24.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2025年第2四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2024年第2四半期
4,500円
296坪〜（980㎡〜）
15.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2023年第4四半期
2,600円
296坪〜（980㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
197坪〜（650㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
1,900円
160坪〜（530㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字宇堅はうるま市内45地区中18位（上位60%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の石川東山とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）