与那城屋慶名の土地相場
沖縄県うるま市与那城屋慶名 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,143円高くなります。
4m未満
9件
15万/坪
4〜6m
30件
18万/坪
6〜8m
20件
28万/坪
8m以上
16件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、台形（14万円）と比べて113%の差があります。
不整形
11件
30万/坪
ほぼ台形
4件
24万/坪
長方形
27件
20万/坪
ほぼ正方形
4件
19万/坪
ほぼ長方形
28件
16万/坪
ほぼ整形
7件
14万/坪
台形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北東
23件
29万/坪
南東
12件
20万/坪
東
3件
19万/坪
北西
13件
16万/坪
南西
24件
16万/坪
接面道路無
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
5件
店舗
2件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
723
取引実績
85件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+44.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2024年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2024年第3四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2024年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2024年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2023年第4四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城屋慶名はうるま市内45地区中26位（上位42%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の字仲嶺とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）