安慶名の土地相場
沖縄県うるま市安慶名 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市安慶名の土地相場は坪単価7万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.5%。
推定相場
安慶名の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
242,935円/坪
推定総額
1,822万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,479円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,552
取引実績
23件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万39万28万17万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪16万円から2025年は坪23万円へ、10年間で+46.4%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2024年第4四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2024年第4四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2024年第4四半期
4,600円
148坪〜（490㎡〜）
31.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
4,700円
106坪〜（350㎡〜）
44.4/坪
2023年第4四半期
4,100円
178坪〜（590㎡〜）
23.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
5,900円
333坪〜（1100㎡〜）
17.7/坪
2022年第1四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
安慶名はうるま市内45地区中1位（上位98%）。
坪単価21.9/坪。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
安慶名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市安慶名３丁目３６４番３ | 5.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 具志川郵便局前停 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）