字赤道の土地相場
沖縄県うるま市字赤道 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字赤道の土地相場は坪単価5万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字赤道の土地
49件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
285,383円/坪
推定総額
2,283万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が113,969円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,714
取引実績
49件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20082012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2021年は坪19万円へ、13年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2021年第3四半期
770円
85坪〜（280㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2020年第2四半期
4,000円
109坪〜（360㎡〜）
36.7/坪
2020年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2019年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2019年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2019年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2019年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2019年第1四半期
3,300円
103坪〜（340㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字赤道はうるま市内45地区中5位（上位89%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の字宮里とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
字赤道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市字赤道大門原９５７番３３ | 6.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 明道停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）