字喜屋武の土地相場
沖縄県うるま市字喜屋武 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字喜屋武の土地相場は坪単価4万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.3%。
推定相場
字喜屋武の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
208,501円/坪
推定総額
1,668万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲53.3%
平均価格
1,634
取引実績
32件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪22万円へ、15年間で+168.9%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2024年第2四半期
3,900円
544坪〜（1800㎡〜）
7.2/坪
2024年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2023年第4四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2023年第1四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2023年第1四半期
330円
24坪〜（80㎡〜）
13.6/坪
2022年第4四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
2020年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2020年第4四半期
3,600円
224坪〜（740㎡〜）
16.1/坪
2020年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字喜屋武はうるま市内45地区中13位（上位71%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の字前原とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）