字大田の土地相場
沖縄県うるま市字大田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,658円高くなります。
4〜6m
10件
18万/坪
6〜8m
3件
24万/坪
8m以上
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
5件
19万/坪
不整形
12件
17万/坪
ほぼ整形
4件
16万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
17万/坪
接面道路無
9件
16万/坪
南西
7件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「工場」目的です。
工場
2件
その他
1件
店舗
1件
住宅
1件
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,165
取引実績
30件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2009201120132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪12万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
490円
44坪〜（145㎡〜）
11.2/坪
2024年第3四半期
410円
44坪〜（145㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
2,700円
169坪〜（560㎡〜）
15.9/坪
2022年第2四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
6,800円
302坪〜（1000㎡〜）
22.5/坪
2019年第4四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
2019年第4四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2018年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
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字大田はうるま市内45地区中31位（上位31%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の字上江洲とは0%の差。