勝連平安名の土地相場
沖縄県うるま市勝連平安名 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市勝連平安名の土地相場は坪単価2万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝連平安名の土地
58件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
83,607円/坪
推定総額
711万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
854
取引実績
58件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+46.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2024年第1四半期
2,800円
221坪〜（730㎡〜）
12.7/坪
2024年第1四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2023年第3四半期
82円
9坪〜（30㎡〜）
9.0/坪
2023年第3四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2021年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2020年第3四半期
680円
45坪〜（150㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
勝連平安名はうるま市内45地区中39位（上位13%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の与那城とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）