勝連平敷屋の土地相場
沖縄県うるま市勝連平敷屋 | 32件の成約データ
沖縄県うるま市勝連平敷屋の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝連平敷屋の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
132,122円/坪
推定総額
991万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が89,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価53万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて490%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
703
取引実績
32件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2009201120132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪8万円へ、16年間で63.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
490円
85坪〜（280㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
31円
12坪〜（40㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2018年第2四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2018年第1四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
2017年第4四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2017年第4四半期
830円
239坪〜（790㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
勝連平敷屋はうるま市内45地区中36位（上位20%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の与那城照間とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）