字栄野比の土地相場
沖縄県うるま市字栄野比 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字栄野比の土地相場は坪単価3万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.7%。
推定相場
字栄野比の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,606円/坪
推定総額
559万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,544円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▲38.7%
平均価格
1,181
取引実績
36件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+36.6%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2024年第3四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2022年第4四半期
1,600円
239坪〜（790㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
299坪〜（990㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
2,100円
233坪〜（770㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
480円
124坪〜（410㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
1,700円
136坪〜（450㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字栄野比はうるま市内45地区中37位（上位18%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の勝連平敷屋とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）