与那城饒辺の土地相場
沖縄県うるま市与那城饒辺 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市与那城饒辺の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
与那城饒辺の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
60,198円/坪
推定総額
662万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
914
取引実績
27件
平均面積
174坪
574㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪3万円へ、14年間で51.6%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
514坪〜（1700㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
470円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
5,200円
575坪〜（1900㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
2019年第4四半期
260円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
690円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
830円
112坪〜（370㎡〜）
7.4/坪
2017年第4四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城饒辺はうるま市内45地区中43位（上位4%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の与那城伊計とは32%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）