与那城伊計の土地相場
沖縄県うるま市与那城伊計 | 16件の成約データ
沖縄県うるま市与那城伊計の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+88.6%。
推定相場
与那城伊計の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
73,953円/坪
推定総額
592万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲88.6%
平均価格
576
取引実績
16件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+139.7%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
950円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
29円
12坪〜（40㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2017年第3四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城伊計はうるま市内45地区中42位（上位7%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の勝連南風原とは19%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）