与那城平安座の土地相場
沖縄県うるま市与那城平安座 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市与那城平安座の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.4%。
推定相場
与那城平安座の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
31,211円/坪
推定総額
218万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲36.4%
平均価格
394
取引実績
35件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+512.5%上昇（年平均+30.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
36円
12坪〜（40㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
2,700円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
160円
35坪〜（115㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
55円
15坪〜（50㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
360円
82坪〜（270㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城平安座はうるま市内45地区中44位（上位2%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の与那城饒辺とは21%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）