与那城西原の土地相場
沖縄県うるま市与那城西原 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市与那城西原の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
与那城西原の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
104,501円/坪
推定総額
993万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,848円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
934
取引実績
35件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+87.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
239坪〜（790㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2023年第1四半期
2,800円
245坪〜（810㎡〜）
11.4/坪
2022年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2022年第2四半期
71円
21坪〜（70㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2020年第3四半期
420円
166坪〜（550㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
500円
197坪〜（650㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
2,300円
218坪〜（720㎡〜）
10.6/坪
2019年第4四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城西原はうるま市内45地区中40位（上位11%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の勝連平安名とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
与那城西原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市与那城西原東原９９１番外 | 3.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 県営与那城団地入口停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）