与那城西原の一戸建て相場
沖縄県うるま市与那城西原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
与那城西原の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,192万円
うち土地分
1,500万円
うち建物分
692万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.7
平均価格
1,910
取引実績
10件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
10万
'12'13'18'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
13
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2024年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2022年第4四半期
2,400円
490㎡〜
4.9
2020年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2019年第3四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2018年第3四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2018年第1四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2013年第4四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
2013年第2四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2012年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の一戸建てマップ
うるま市内のエリアランキング
与那城西原はうるま市内36地区中22位（上位39%）。
単価11.7。
1つ上の字安慶名とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
与那城西原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市与那城西原東原９９１番外 | 3.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 県営与那城団地入口停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）