字赤道の一戸建て相場
沖縄県うるま市字赤道 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県うるま市字赤道の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約61件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均7,636。ＲＣ（5,935）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
10件
7,636
軽量鉄骨造
3件
7,500
ＲＣ、ブロック造
4件
6,782
ＲＣ
37件
5,935
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,156
80〜100㎡
13件
5,064
100〜120㎡
11件
5,245
120〜150㎡
10件
4,403
150㎡以上
18件
10,787
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
5,247
6〜8m
25件
4,638
8m以上
18件
9,280
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼26.3%
平均価格
4,020
取引実績
61件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
8万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
11
築11-15年
18
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
21,000円
1500㎡〜
14.0
2025年第2四半期
9,500円
890㎡〜
10.7
2025年第2四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2024年第4四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2024年第2四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2024年第2四半期
9,300円
890㎡〜
10.4
2022年第3四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2022年第1四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2022年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2021年第4四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の一戸建てマップ
うるま市内のエリアランキング
字赤道はうるま市内36地区中13位（上位64%）。
単価14.0。
1つ上の字具志川とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
字赤道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市字赤道大門原９５７番３３ | 6.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 明道停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字赤道の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。