勝連平安名の一戸建て相場
沖縄県うるま市勝連平安名 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
勝連平安名の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,837万円
うち土地分
3,145万円
うち建物分
692万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
平均価格
2,400
取引実績
10件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
3万
21万
'08'09'11'13'16'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2021年第1四半期
1,400円
490㎡〜
2.9
2020年第4四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2020年第3四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2016年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2013年第3四半期
5,800円
175㎡〜
33.1
2011年第2四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2009年第3四半期
1,300円
520㎡〜
2.5
2008年第4四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2008年第3四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の一戸建てマップ
うるま市内のエリアランキング
勝連平安名はうるま市内36地区中24位（上位33%）。
単価11.1。
1つ上の字平良川とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）