字宮里の土地相場
沖縄県うるま市字宮里 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市字宮里の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宮里の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
179,538円/坪
推定総額
1,526万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が82,002円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,607
取引実績
21件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20102013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2024年は坪24万円へ、14年間で+39.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
290円
12坪〜（40㎡〜）
24.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2021年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2021年第1四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2020年第2四半期
2,900円
85坪〜（280㎡〜）
34.2/坪
2020年第1四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2019年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2019年第1四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2018年第4四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字宮里はうるま市内45地区中4位（上位91%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上のみどり町とは13%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）