与那城屋慶名の一戸建て相場
沖縄県うるま市与那城屋慶名 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
与那城屋慶名の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,268万円
うち土地分
2,576万円
うち建物分
692万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,989。ＲＣ、ブロック造（2,113）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼77.4%
平均価格
2,098
取引実績
35件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
46万
5万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2024年第3四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2024年第2四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2023年第1四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2023年第1四半期
2,800円
350㎡〜
8.0
2022年第2四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2021年第2四半期
220円
45㎡〜
4.9
2021年第1四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
2021年第1四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2020年第4四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の一戸建てマップ
うるま市内のエリアランキング
与那城屋慶名はうるま市内36地区中4位（上位89%）。
単価16.2。
1つ上のみどり町とは14%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）