諏訪町の土地相場
新潟県柏崎市諏訪町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市諏訪町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
諏訪町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
137,143円/坪
推定総額
617万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,401円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
484
取引実績
10件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102011201220222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪3万円へ、15年間で69.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2023年第1四半期
630円
139坪〜（460㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2012年第1四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2011年第2四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2011年第1四半期
450円
41坪〜（135㎡〜）
11.0/坪
2010年第2四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2010年第2四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2010年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2008年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
諏訪町は柏崎市内62地区中28位（上位55%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の茨目とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
諏訪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏崎市諏訪町１８５６番１０外 | 4.4/㎡ | -2.4% | 住宅 | 東柏崎 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）