春日の土地相場
新潟県柏崎市春日 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市春日の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
107,508円/坪
推定総額
645万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,384円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
508
取引実績
31件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪6万円へ、15年間で29.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2020年第3四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2019年第4四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2019年第3四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
620円
59坪〜（195㎡〜）
10.5/坪
2017年第3四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
春日は柏崎市内62地区中38位（上位39%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の北園町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）