常盤台の土地相場
新潟県柏崎市常盤台 | 16件の成約データ
新潟県柏崎市常盤台の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.4%。
推定相場
常盤台の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
93,290円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
528
取引実績
16件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、15年間で25.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2021年第1四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2019年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2019年第2四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2019年第1四半期
930円
97坪〜（320㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
常盤台は柏崎市内62地区中41位（上位34%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字藤井とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）