大字茨目の土地相場
新潟県柏崎市大字茨目 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,368円高くなります。
4〜6m
4件
8万/坪
6〜8m
7件
12万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
8件
10万/坪
長方形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
10万/坪
南
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
884
取引実績
15件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+18.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
680円
56坪〜（185㎡〜）
12.2/坪
2021年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2021年第3四半期
690円
56坪〜（185㎡〜）
12.3/坪
2021年第3四半期
480円
50坪〜（165㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
900円
257坪〜（850㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
750円
254坪〜（840㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
大字茨目は柏崎市内62地区中39位（上位37%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の春日とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
39
大字茨目 ◀
―
7.6/坪