栄町の土地相場
新潟県柏崎市栄町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市栄町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
120,220円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
629
取引実績
16件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201220142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪8万円へ、17年間で53.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2023年第3四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2022年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2019年第4四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2017年第3四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2015年第4四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2015年第3四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2015年第2四半期
730円
115坪〜（380㎡〜）
6.4/坪
2014年第2四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
栄町は柏崎市内62地区中30位（上位52%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の西港町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）