新田畑の土地相場
新潟県柏崎市新田畑 | 12件の成約データ
新潟県柏崎市新田畑の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田畑の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
88,241円/坪
推定総額
706万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,195円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
860
取引実績
12件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2010201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、15年間で22.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
3,800円
263坪〜（870㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2014年第2四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2013年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2013年第1四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
240円
139坪〜（460㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2012年第4四半期
640円
133坪〜（440㎡〜）
4.8/坪
2012年第3四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
新田畑は柏崎市内62地区中34位（上位45%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の小倉町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）