原町の土地相場
新潟県柏崎市原町 | 18件の成約データ
新潟県柏崎市原町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
105,756円/坪
推定総額
1,058万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,592円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて62%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
1,139
取引実績
18件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪7万円へ、15年間で31.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2015年第1四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2014年第4四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2014年第4四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2014年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2011年第3四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
原町は柏崎市内62地区中31位（上位50%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）