北斗町の土地相場
新潟県柏崎市北斗町 | 10件の成約データ
新潟県柏崎市北斗町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北斗町の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
127,945円/坪
推定総額
960万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,901円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
759
取引実績
10件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200820092011201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2017年は坪9万円へ、9年間で9.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2016年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2012年第4四半期
620円
56坪〜（185㎡〜）
11.1/坪
2011年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2009年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2009年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2008年第4四半期
900円
154坪〜（510㎡〜）
5.8/坪
2008年第3四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2008年第3四半期
890円
76坪〜（250㎡〜）
11.8/坪
2008年第3四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
北斗町は柏崎市内62地区中24位（上位61%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の藤元町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）