希望が丘の土地相場
新潟県柏崎市希望が丘 | 11件の成約データ
新潟県柏崎市希望が丘の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
希望が丘の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
130,830円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて29%の差があります。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
699
取引実績
11件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2009201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2022年は坪6万円へ、13年間で45.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
650円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2016年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2015年第4四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2015年第4四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2013年第1四半期
840円
73坪〜（240㎡〜）
11.6/坪
2012年第4四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2009年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
希望が丘は柏崎市内62地区中25位（上位60%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の北斗町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）