鏡町の土地相場
新潟県柏崎市鏡町 | 20件の成約データ
新潟県柏崎市鏡町の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鏡町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
353,025円/坪
推定総額
2,471万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.6/㎡
平均価格
1,473
取引実績
20件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2024年は坪17万円へ、15年間で26.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
610円
35坪〜（115㎡〜）
17.5/坪
2024年第4四半期
860円
50坪〜（165㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
510円
42坪〜（140㎡〜）
12.0/坪
2021年第4四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2017年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第4四半期
590円
44坪〜（145㎡〜）
13.5/坪
2015年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2015年第4四半期
3,100円
200坪〜（660㎡〜）
15.5/坪
2015年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2015年第1四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
鏡町は柏崎市内62地区中1位（上位98%）。
坪単価18.7/坪。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）