長浜町の土地相場
新潟県柏崎市長浜町 | 18件の成約データ
新潟県柏崎市長浜町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長浜町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
151,435円/坪
推定総額
833万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
620
取引実績
18件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪4万円へ、15年間で72.4%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2021年第4四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2021年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
680円
54坪〜（180㎡〜）
12.5/坪
2021年第3四半期
770円
54坪〜（180㎡〜）
14.1/坪
2020年第2四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2019年第1四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2018年第4四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
長浜町は柏崎市内62地区中19位（上位69%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の田塚とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）