ゆりが丘の土地相場
新潟県柏崎市ゆりが丘 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市ゆりが丘の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ゆりが丘の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
118,695円/坪
推定総額
831万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
818
取引実績
17件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20092010201120122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2020年は坪9万円へ、11年間で14.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2012年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2012年第2四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2011年第4四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2011年第4四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2011年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2011年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2011年第3四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2011年第1四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2010年第4四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
ゆりが丘は柏崎市内62地区中14位（上位77%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の岩上とは8%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）