豊町の土地相場
新潟県柏崎市豊町 | 28件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,692円高くなります。
4〜6m
5件
13万/坪
6〜8m
22件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ正方形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
10件
18万/坪
長方形
11件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
南
5件
20万/坪
西
3件
18万/坪
東
5件
16万/坪
北
13件
12万/坪
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,394
取引実績
28件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪8万円へ、16年間で57.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
281坪〜（930㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2023年第3四半期
980円
163坪〜（540㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2018年第4四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2015年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2013年第2四半期
730円
82坪〜（270㎡〜）
8.9/坪
2013年第2四半期
460円
64坪〜（210㎡〜）
7.2/坪
2012年第4四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
豊町は柏崎市内62地区中11位（上位82%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の東長浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
11
豊町 ◀
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12.1/坪