宮場町の土地相場
新潟県柏崎市宮場町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市宮場町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮場町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
154,519円/坪
推定総額
850万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,223円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
819
取引実績
16件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820102014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
720円
51坪〜（170㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
830円
57坪〜（190㎡〜）
14.4/坪
2021年第3四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2021年第2四半期
640円
51坪〜（170㎡〜）
12.4/坪
2020年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
760円
51坪〜（170㎡〜）
14.8/坪
2020年第1四半期
3,600円
257坪〜（850㎡〜）
14.0/坪
2018年第1四半期
290円
59坪〜（195㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
宮場町は柏崎市内62地区中16位（上位74%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の柳橋町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）