錦町の土地相場
新潟県柏崎市錦町 | 25件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,832円高くなります。
4〜6m
4件
12万/坪
6〜8m
16件
19万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて13%の差があります。
長方形
10件
18万/坪
ほぼ長方形
11件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
6件
21万/坪
南
7件
17万/坪
北
9件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,813
取引実績
25件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820112013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪13万円へ、14年間で13.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
840円
57坪〜（190㎡〜）
14.6/坪
2022年第2四半期
2,600円
224坪〜（740㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2022年第1四半期
840円
57坪〜（190㎡〜）
14.6/坪
2021年第4四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
2,000円
284坪〜（940㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
2,200円
151坪〜（500㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
錦町は柏崎市内62地区中6位（上位90%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の扇町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
6
錦町 ◀
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12.9/坪