三和町の土地相場
新潟県柏崎市三和町 | 20件の成約データ
新潟県柏崎市三和町の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三和町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
212,939円/坪
推定総額
1,278万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,169
取引実績
20件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
2011201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2025年は坪14万円へ、14年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
57坪〜（190㎡〜）
11.8/坪
2025年第1四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2024年第4四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
710円
57坪〜（190㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
三和町は柏崎市内62地区中8位（上位87%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の穂波町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）