関町の土地相場
新潟県柏崎市関町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市関町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
153,686円/坪
推定総額
845万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,336円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
994
取引実績
10件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820092011201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪1万円へ、17年間で91.7%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
40円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2017年第1四半期
680円
53坪〜（175㎡〜）
12.8/坪
2011年第2四半期
820円
59坪〜（195㎡〜）
13.9/坪
2009年第4四半期
690円
53坪〜（175㎡〜）
13.0/坪
2009年第4四半期
290円
23坪〜（75㎡〜）
12.8/坪
2009年第4四半期
290円
23坪〜（75㎡〜）
12.8/坪
2009年第3四半期
5,000円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7/坪
2009年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2008年第4四半期
330円
23坪〜（75㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
関町は柏崎市内62地区中9位（上位85%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の三和町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）