諏訪町の一戸建て相場
新潟県柏崎市諏訪町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
諏訪町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
937万円
うち土地分
578万円
うち建物分
359万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▼23.1%
平均価格
958
取引実績
15件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
2万
'09'10'11'12'13'14'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
260㎡〜
1.9
2023年第4四半期
500円
200㎡〜
2.5
2021年第2四半期
1,000円
140㎡〜
7.1
2020年第1四半期
250円
170㎡〜
1.5
2018年第4四半期
620円
165㎡〜
3.8
2014年第3四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2013年第2四半期
440円
210㎡〜
2.1
2012年第3四半期
1,700円
95㎡〜
17.9
2011年第1四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2010年第4四半期
320円
330㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の一戸建てマップ
柏崎市内のエリアランキング
諏訪町は柏崎市内38地区中15位（上位61%）。
単価6.0。
1つ上の新花町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
諏訪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏崎市諏訪町１８５６番１０外 | 4.4/㎡ | -2.4% | 住宅 | 東柏崎 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）