新花町の一戸建て相場
新潟県柏崎市新花町 | 10件の成約データ
推定相場
新花町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,207万円
うち土地分
848万円
うち建物分
359万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,229。木造（690）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,381
取引実績
10件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
1万
'10'11'12'15'16'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
450㎡〜
0.9
2022年第1四半期
860円
185㎡〜
4.6
2021年第4四半期
200円
220㎡〜
0.9
2016年第2四半期
550円
240㎡〜
2.3
2015年第4四半期
430円
150㎡〜
2.9
2015年第3四半期
1,700円
450㎡〜
3.8
2015年第3四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2012年第2四半期
4,900円
450㎡〜
10.9
2011年第4四半期
970円
75㎡〜
12.9
2010年第2四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の一戸建てマップ
柏崎市内のエリアランキング
新花町は柏崎市内38地区中14位（上位63%）。
単価6.2。
1つ上のゆりが丘とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）