新潟市秋葉区のマンション相場
新潟県 | 12件の成約データに基づく
新潟市秋葉区のマンション相場は㎡単価7.0万円（12件）。新潟県内11位（11市区町村中）。字別では善道町（㎡7.5万円）が最も高い。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
新潟県内
11位/11市区町村
県平均比
-53.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 21.6万 | +210.0% |
| 長岡市 | 20.9万 | +199.1% |
| 上越市 | 20.2万 | +189.1% |
| 三条市 | 18.2万 | +160.4% |
| 新潟市西区 | 17.1万 | +144.5% |
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表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
26.53%
賃料相場
1,171円/㎡/月
物件価格
5.3万円/㎡
計算式
月1,171円 × 12 ÷ 5.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
13万9万4万0
8万
10万
'08'11'12'15'16'17'20'21'23'25
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