江迎町長坂の一戸建て相場
長崎県佐世保市江迎町長坂 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均609。木造（214）との差は184%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
609
木造
3件
214
平均㎡単価
2.9
平均価格
521
取引実績
10件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
4万
'09'12'13'14'15'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
75㎡〜
6.7
2025年第1四半期
1,000円
530㎡〜
1.9
2023年第4四半期
240円
115㎡〜
2.1
2023年第3四半期
300円
175㎡〜
1.7
2018年第3四半期
1,000円
460㎡〜
2.2
2015年第1四半期
190円
80㎡〜
2.4
2014年第1四半期
550円
195㎡〜
2.8
2013年第1四半期
950円
190㎡〜
5.0
2012年第2四半期
200円
105㎡〜
1.9
2009年第3四半期
280円
125㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
江迎町長坂は佐世保市内95地区中92位（上位3%）。
単価2.9。
1つ上の世知原町栗迎とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
92
江迎町長坂 ◀
―
2.9
江迎町長坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市江迎町長坂１６９番１４ | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 江迎鹿町 260m |
| 佐世保市江迎町長坂１１７番１９ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 江迎鹿町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）