東山町の一戸建て相場
長崎県佐世保市東山町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東山町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,932万円
うち土地分
881万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,176
取引実績
18件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
6万
3万
'09'11'12'13'15'16'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
7
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
７ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
295㎡〜
・７ＬＤＫ
3.4
2023年第4四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2019年第1四半期
200円
90㎡〜
2.2
2018年第1四半期
650円
280㎡〜
2.3
2017年第4四半期
500円
280㎡〜
1.8
2016年第4四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2016年第2四半期
290円
80㎡〜
3.6
2016年第2四半期
390円
105㎡〜
3.7
2015年第4四半期
800円
210㎡〜
3.8
2015年第3四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
東山町は佐世保市内94地区中72位（上位23%）。
単価6.8。
1つ上の棚方町とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）